1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比-1.6%
セントラルガーデンタワー
兵庫県西宮市六湛寺町
/ 西宮駅 徒歩5分
1998年築 / 30階建 / 197戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
5,516万円
63.5万円/㎡
4,274
5,102
5,930
6,759
AI査定結果
推定相場価格
5,516万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,102万円〜5,930万円
58.7万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月3日
セントラルガーデンタワー
4,880万円（56.2万円/㎡）/ 3階 / 86.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,880万円 | 56.2万円 | 3階 | 86.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 6,490万円 | 67.4万円 | 26階 | 96.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 6,490万円 | 67.4万円 | 2階 | 96.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 6,998万円 | 63.6万円 | 8階 | 109.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 6,780万円 | 70.4万円 | 26階 | 96.35㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/02/05 | 7,298万円 | 66.4万円 | 8階 | 109.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 7,498万円 | 68.2万円 | 8階 | 109.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 6,980万円 | 72.4万円 | 26階 | 96.35㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2024/11/06 | 7,798万円 | 70.9万円 | 8階 | 109.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 5,480万円 | 68.3万円 | 26階 | 80.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 5,480万円 | 68.3万円 | 16階 | 80.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/21 | 5,480万円 | 68.3万円 | 16階 | 80.18㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2023/08/29 | 4,080万円 | 61.8万円 | 2階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 61.8万円 | 2階 | 65.97㎡ | 14. | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,080万円 | 58.5万円 | 11階 | 86.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は63.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | セントラルガーデンタワー 西宮市六湛寺町 | 西宮駅5分 | 4,880万円 | 56.2万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 30階建 | 南 | 1998年 | 197戸 | SRC |
| 2025/03/13 | エイヴィスタワー西宮 西宮市田中町 | 西宮駅2分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 7階 / 28階建 | 西 | 2003年 | 163戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ラ・ヴィーダ西宮 西宮市池田町 | 西宮駅2分 | 4,180万円 | 60.3万円 | 69.29㎡ | 2LDK | 6階 / 22階建 | 東 | 1993年 | 172戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、西宮市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は西宮市の平均と比較して15.9%割高です。
販売中の類似マンション
ヴェルビュ西宮門戸
兵庫県西宮市門戸岡田町
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩 10分
1998年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
夙川ビューハイツC棟
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 236戸 / RC造
モンセーヌ西宮鳴尾
兵庫県西宮市上田西町
阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩 12分
2001年築 / 11階建 / 101戸 / RC造
パラツィーナセシリア第2甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 15分
1978年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
武庫川サニーハイツ
兵庫県西宮市上田西町
阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩 9分
1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
シーアイマンション第2甲陽園
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 8分
1974年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
ザ・パークハウス甲子園若草町
兵庫県西宮市若草町二丁目
阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩 12分
2016年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
藤和甲陽園東山ホームズ
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 15分
1998年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
ディアエスタ・ミオ甲子園一番町
兵庫県西宮市甲子園一番町
JR東海道本線 / 甲子園口駅 徒歩 14分
1997年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
サーパス西宮塩瀬弐番館
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
JR福知山線 / 生瀬駅 徒歩 15分
1992年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
夙川第3コーポラス
兵庫県西宮市豊楽町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 8分
1970年築 / 8階建 / 120戸 / 鉄骨造造
ネオコーポ武庫川
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 2分
1981年築 / 10階建 / 189戸 / SRC造
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩 3分
1999年築 / 8階建 / 213戸 / RC造
グラン・フェルティ甲東園
兵庫県西宮市上ケ原四番町
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 15分
1989年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
西宮名塩パークハウス34号棟
兵庫県西宮市東山台二丁目
福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 10分
1994年築 / 3階建 / 105戸 / RC造